Casa: ecco tutti i bonus di cui fruire

Oltre al tanto discusso e famosoSuperbonus 110%, già modificato dal Governo Meloni e ridotto al 90%, e a tutti i numerosi bonus, sono almeno altre dieci le agevolazioni dedicate specificatamente allacasae sulle quali la prossima Legge di Bilancio potrebbe intervenire, anche perché alcuni di questi hanno lascadenzaprogrammata a fine anno. Con il Covid la casa ha assunto una nuova centralità, come emerso dall’edizione 2022 diCasaDoxa,e la manovra fiscale al vaglio del Parlamento si prefigura di agevolare chi deveacquistare, ristrutturare o modernizzareuna casa. Per quanto riguarda ilbonus ristrutturazioni ordinarioal 50% e l’ecobonusal 50/65% la loroscadenza è stata fissata a fine 2024con la Manovra fiscale 2022. La differenza di percentuale legata all’ecobonus, che è sempre destinato all’installazione di impianti che migliorano la resa energetica degli edifici (caldaie e infissi) dipende da alcuni fattori: la minore detrazione spetta per il semplice acquisto di caldaie a biomassa e per l’installazione di nuovi infissi e schermature solari; la maggiore detrazione è destinata ainterventi più incisivi, come l’installazione di caldaie a condensazione, pompe di calore, coibentazione e automazione. Altre proroghe biennali hanno coinvolto ilsismabonus(fino all’85%), l’ecobonus per lavori diristrutturazione globale per edifici(fino al 75%), lo sconto dedicato ai lavori combinati di messa in sicurezza antisismica ed efficientamentoenergetico(fino all’85%) e ilbonus verde(fino al 36%). A questi si aggiunge ilbonus mobili,checambierà radicalmente rispetto a come lo conosciamo oggi. Il bonus resta valido solo in caso di lavori di ristrutturazione, e la detrazione Irpef per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici resterà al 50% ma cambiano i limiti di spesa che vienedimezzato da 10.000 a 5.000 euro. Se tanti bonus rimangono disponibili, dueterminano con la fine dell’anno: ilbonusfacciatee il bonus per l’eliminazione dellebarriere architettonichein edifici esistenti. Questi ultimi interventi restano ancora agevolabili nel quadro del nuovo Superbonus al 90% ma solo come interventi trainanti. Un’altra modifica importante riguarda ilsismabonus acquistiche riguarda l’acquisto di un immobile frutto di una demolizione e successiva ricostruzione. L’agevolazione al110% sarà valida fino al 31 dicembre, con alcune particolari condizioni come, a esempio, l’aver sottoscritto il preliminare di vendita entro il 30 giugno; poi il sismabonus acquisti passerà al 75/85%. Il 31 dicembre 2022 è il termine ultimo anche delbonuscasaper gli under 36e della garanzia Consap rafforzata sui mutui che facevano parte delle misure introdotto per sostenere l’acquisto della casa da parte dei più giovani. Dal 1° gennaio 2023 le agevolazioni per gli under 36 lasceranno il posto all’ordinario bonus prima casa.